Приобретение собственного жилья или недвижимого имущества является важным и ответственным мероприятием, к которому нужно подойти со всей серьезностью. Если Вы решились на этот шаг, необходимо знать план будущих действий. При покупке квартиры, дома или участка действия будут несколько отличаться.
Пошагово рассмотрим процедуру покупки квартиры. После выбора объекта покупки необходимо получить информацию о собственнике, истории перехода права собственности на объект и на основании какого документа произошла регистрация права собственности. Так же необходимо ознакомиться с технической документацией на отсутствие неузаконенных перепланировок квартиры. Перед заключением договора купли-продажи квартиры нужно убедиться в истории и отсутствии зарегистрированных лиц, задолженности по коммунальным платежам. Уточнить у собственника его семейное положение на момент приобретения жилья и удостовериться в его дееспособности (запрос справок из психо-неврологического и наркотического диспансеров).
Если Вы решили приобрести дом с земельным участком, помимо вышеперечисленного, необходимо проверить законность построенного дома на участке и его юридическую чистоту.
Проведенная проверка на юридическую чистоту позволяет перейти к составлению договора купли-продажи, который содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении объекта недвижимости.
Важным этапом при заключении сделки является процесс передачи денежных средств от покупателя к продавцу. Оплата стоимости объекта по договору купли-продажи может происходить путем передачи наличных средств, с использованием банковской ячейки или аккредитива.
Собранный пакет документов подается через МФЦ на государственную регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра. После получения зарегистрированного договора и выписки из ЕГРН запускается процедура получения денежных средств и передача объекта недвижимости по акту приема-передачи.

Специалисты компании «Аиста» окажут профессиональную помощь в подготовке комплекта документов и оформлении права собственности на объект недвижимости, а также смогут представлять Ваши интересы во время сопровождения сделки.