Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления в собственность гаража, а также земли под ним. В этом случае собственнику гаража не нужно выкупать земельный участок у государства или муниципалитета, он получает эту землю бесплатно.
Основные условия для оформления гаража в собственность:
— гараж является капитальным строением
— построен до 29 декабря 2004 года
— объект не признан самовольной постройкой.
Гараж может быть отдельно стоящим или иметь общие стены, крышу и фундамент с другими гаражами или объектами.
Перед оформлением необходимо понять на основании какого документа возникает право собственности на строение или земельный участок. Любые документы, подтверждающие факт владения, могут стать правоустанавливающими документами. При отсутствии таких документов есть возможность их восстановить через архив или БТИ. Также нужно знать кадастровый номер гаража. Если гараж не проходил техническую инвентаризацию, необходимо изготовить технический план объекта.
После сбора всех необходимых документов подается заявление в Управление Росреестра о регистрации права на гараж и(или) постановки на кадастровый учет.
Для признания права собственности на земельный участок под гаражом нужно также знать его кадастровый номер. Если межевание не проводилось, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления схемы границ земельного участка. Схема согласовывается с органами местного самоуправления для последующего предоставления земельного участка. При положительном решении подготавливается межевой план, правоустанавливающие документы на гараж и землю. Собранный комплект подается в Управление Росреестра для проведения единой процедуры постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объект недвижимости.

Напоминаем, что гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.