Процесс получения уведомления о планируемом строительстве объекта недвижимости и его согласования с органами государственной власти описан в разделе «Разрешение на строительство частного дома». По окончании строительства дома необходимо вызвать кадастрового инженера для измерения параметров объекта. После определения основных характеристик (площади объекта и площади застройки, высоты и этажности дома, определения местоположения дома на земельном участке и получения координат) составляется технический план жилого строения.
После изготовления технического плана необходимо получить уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС в органах местного самоуправления. Для его получения потребуется технический план и полученные ранее согласования.
Финальным этапом является подача заявления в Управление Росреестра с приложением комплекта документов на постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности построенного объекта. Срок единой процедуры регистрации права в Росреестре не превышает 7 рабочих дней при подаче заявления через МФЦ.

Если земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования для садоводства или дачного строительства, то возможен упрощенный порядок оформления жилых домов по «дачной амнистии». Временные правила позволяют гражданам зарегистрировать построенные дома в упрощенном порядке без направления дополнительных уведомлений в муниципалитет. Для оформления недвижимости в Росреестре необходимо подготовить технический план и правоустанавливающие документы.

Регистрация права собственности на дом позволит избежать признания постройки самовольной. В противном случае снос производится в принудительном порядке по решению суда. Помните, что в обязанности застройщика входят постановка на учет и регистрация права собственности на построенный объект.